Наследование - переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в установленном законом порядкеГарантия права наследования имущества, являю- щегося собственностью гражданина, в том числе и земельных участков, закреплена в Конституции РФЮридический факт, являющийся основанием открытия наследства, - смерть гражданина или объявление гражданина умершимНаследниками могут быть:1)гражданин2) юридическое лицо3) государство или муниципальное образованиеГраждане и государство могут быть наследниками как по закону, так и по завещанию. Юридические лица и муниципальные образования могут быть наследниками только по завещаниюЗакон лишает права наследовать по закону и по завещанию граждан, которые своими противозаконными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядкеНе имеют права наследовать по закону:1)родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства2) родители и совершеннолетние дети, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядкеГосударство может быть наследником имущества какпо закону, так и по завещанию в отдельных случаяхИмущество по праву наследования переходит к государству, если:1) имущество завещано государству2)у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию3) все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследстваСогласно ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основанияхЗемельный участок - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю направе собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследованияИнститут пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участками сохраняется в России постольку, поскольку будет осуществляться их наследованиеПри наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения