Суть данного договора в том, что арендодатель (лизингодатель) обязуетсяприобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенногопродавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за платуво временное пользование для предпринимательских целей.Согласно действующему законодательству предметом договора финансовой арендыможет быть движимое и недвижимое имущество, характеризующим признакомкоторого является сохранение натуральных свойств в процессе егоиспользования, т.е. непотребляемые вещи. Поэтому имущественные права, немогут быть объектом аренды. Статья 666 ГК ограничивает круг объектов, которыемогут выступать в качестве предмета договора финансовой аренды. Так,земельные участки и другие природные объекты не могут быть переданы вфинансовую аренду, так как их использование с предпринимательской цельюопределяется специальным законодательством. Итак, следует подчеркнуть, чтоарендованное имущество можно использовать только в предпринимательскойдеятельности.О купле-продаже квартир как предмете предпринимательской деятельности можноговорить, прежде всего, в рамках риэлтерской деятельности.