Положение, которое сложилось в первые годы пореформенного времени, создало чрезвычайно неблагоприятные общие условия для развития сельскогохозяйства.Во многих нечерноземных губерниях крестьяне низа какие цены не соглашались брать в обработку помещичьи запашки на круг и соглашались только тогда, когда помещики взамен сдавали им в аренду недостающие им важные угодья - обычно луга и выгоны.Итак, для помещиков единственную возможность вести здесь хозяйство представляло заманивание крестьян арендой отрезков, во многих же местностяхсеверных губерний ведение хозяйства сделалосьневозможным. Поэтому наступает время широкойраспродажи помещичьих имений и земель в нечерноземных губерниях.В губерниях черноземных хозяйственная конъюнктура оказалась совершенно иной. Здесь крестьянеполучили сравнительно небольшие наделы, но вместес тем они в большинстве этих губерний лишены быливсяких сторонних, неземледельческих заработков.В ближних местностях таких заработков обыкновенноне бывало, и, получив недостаточные наделы, крестьяне здесь должны были или наниматься в работники к помещикам или (что им представлялось болеесоблазнительным, хотя по существу это далеко невсегда было более выгодным), брать у помещиковземлю в аренду.Как раз в это время в черноземных губерниях появился благоприятный момент для увеличения размеровхлебопашества - чрезвычайное повышение хлебных цен,зависевшие прежде всего от условий мирового рынка. Под этим влиянием запашка в хлебородных губерниях (в особенности в пореформенное время) растеточень быстро. Если взять общие данные по России,то можно увидеть, что в 1860-е гг. площадь всей пашни в европейской России равнялась 88 млн 800 тыс.десятин, а в 1887 г. - 117 млн десятин.На севере России помещичье хозяйство приходит в упадок: многие из плательщиков, которыев дореформенное время вели здесь свое собственное хозяйство, прекращают им заниматься, новых хозяйств не заводят и продают свои земли. Те немногиехозяйства, которые здесь удерживаются, совершенно преобразовываются, чрезвычайно интенсифицируются, т. е. не только заводят свой инвентарь, нои приходят к высшим системам полеводства.В южных губерниях помещичье землевладение оказалось гораздо более устойчивым, но помещичьехозяйство здесь чаще всего прямо сокращалось путем передачи земли в аренду крестьянам при сохранившемся лишь владении помещиков. По некоторымстатистическим данным, размеры крестьянской аренды достигали к 1780-м гг. в пределах европейскойРоссии огромной цифры - 50 млн десятин.В черноземных губерниях помещики удержали засобой землю, но хозяйство их не улучшалось и нерасширялось, а задолженность имений постоянноросла, и в 1890-х гг. происходит чрезвычайная ликвидация помещичьих земель. Происходит их продажа, и главная часть продающейся земли переходитк крестьянам, но при этом следует иметь в виду, чтоне все покупщики этой земли, особенно купцы, а отчасти даже и крестьяне, покупают ее для сельскохозяйственных целей.