Прир-климатич: 1.Температурно-влажностный режим (необходимо защищать от резких сезонных и суточных перепадов t) – увеличение корпуса жилого дома, сокращение периметра наружн стен, устраивание тамбуров, окон с тройным остеклением.2.Ветровой режим характеризуется направлением и скоростью ветров. Ветер влияет на местоположение, орьентацию, распределение и размер оконных проемов, положение внутр-их перегородок. Для защиты здания большой протяженности устраиваются замкнутые дворы, зеленые насаждения. Градостроит: Инсоляция – облучение жилых помещений и придомных территорий прямым солнечным светом. Инсоляция влияет на ориентацию жилых помещений, конфигурацию планов, разрыв м/у зданиями и их высоту. Помимо этого: окружающая ситуация, застройка, городское зонир-е, шум. Влияют на местоположение, ориентацию, высотность.Соц-демографич: Система жилища отражает иерархию структуры общества: 1)индивид-функцион-ая зона; 2)внутрисемейная группа; 3)семья-квартира; 4)соседское сообщество - жилой дом; 5)городское сообщество - жилой район. Общие социальные функции жилища: 1)сохранение здоровья (сан-гииенические условия); 2)укрепление семьи, созд-ие здорового психолог-го климата (планировка); 3)способствование развитию семьи; 4)орг-ия внерабочего времени; 5)повышение профессион-ой квалиф-ии (виды надомной деятельности); 6)воспитание детей; 7)созд-ие усл-ий для отдыха; 8)роль психолог-го «убежища».Социальные нормы влияют на р-р квартиры, число комнат, подсоб пом-ий, рацион-ую организацию видов жизнедеятельности семьи. Основа проекта – система требований, предъявляемых семьей к его функциональной и пространственной структуре. От образа жизни зависит, какие процессы сохраняются в квартире, а какие выносятся в сферу обслуживания.Экономич: Возрастает значимость рацион-го исп-ия матерьяльных, денежных и трудовых ресурсов. Важные показатели эконом-кой оценки проекта: Плотность насел-я на застраивоемом уч. Плотн-ть застр-ки может возрастать до пределов, и не противоречить треб-ям сан-гигиенич комфорта. Экономичность полно выраж-ся при сост-ии сметы на строит-во – опред-ся стоимость 1м кв. Материально-технич: Эксплуотац-е расходы: отопление, освещение, лифты, удал-ие мусора, уборка помещений общ-го польз-я, текущие и капитальные работы. Решение: эффектив утеплители, долговечные м-лы, рацион-ая планировка этажей, соблюдение нормативной пассажирской нагрузки на лифты.