В гражданском праве договор представляет собой соглашение двух или более лиц, которое направлено на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностейДоговор – это гражданское правоотношение; это документ, в котором излагается содержание сделки, он заключается в письменной формеДоговор позволяет учесть основные особенности, которые возникают при взаимоотношении сторон согласовать их индивидуальные интересы. Договор позволяет создать юридические гарантии для его участников.Существуют следующие виды договоров:1) возмездные договоры, их сущность заключается в том, что каждый из участников договора получает благо: права или имущество2) безвозмездные, к ним относятся договоры дарения, наследства и т. д.;3) консенсуальные, для них необходимо только соглашение сторон;4) реальные, для них достаточно фактической передачи имущества, которая является предметом договора;5) окончательный договор позволяет наделять стороны обязанностями и правами, которые будут направлены на достижение целей, их интересующих;6) предварительный договор, он помогает сторонам заключить договор в будущем или согласовать его некоторые условия;7) открытый договор, в нем согласуются существенные условия;8) делимым называют договор, если в нем содержится несколько независящих друг от друга обязательств, в ином случае заключается неделимый договор.Структурное построение договоров может изменяться в зависимости от условий. Но практически каждый договор имеет 10 или более разделов: реквизиты договора, предмет договора, преамбула, предмет договора, срок договора, условия передачи объектов недвижимости, цена договора и порядок расчета, права и обязанности обеих сторон, заключительные положения.Согласно ГК РФ ст. 427 предусматривает возможность использования примерных условий договоров, которые не являются для сторон обязательными и могут применяться ими добровольно.Договор начинают с названия, далее следует номер, место и дата его подписания. Датой заключения является дата вступления договора в силу.Преамбула – это вводная часть, которая содержит сведения о сторонах, вступающих в договорные отношения, их правовой статус с указанием сокращенного и полного наименований.Разнообразие условий, которые включены в договоры по сделкам с недвижимостью, объединены в три группы: существенные, обычные и случайные.Условия, необходимые для заключения сделки договора в отношении недвижимого имущества и выражающие его природу, называют существенными.Условия, определяющие отдельные вопросы договорных отношений, которые вытекают из специфики вида договора, называют дополнительными.Случайными называют условия, которые приобретают юридическую силу только тогда, когда они включаются в договор.Вид договора, вид и разновидность недвижимого имущества указываются в предмете договора.